هل يمكن اختيار نظام الاشتراك في الأملاك بعد الزواج؟

إجابة فريق تحرير AvoConsulte

نعم. نظام الاشتراك في الأملاك بين الزوجين اختياري، ويمكن للزوجين اختياره عند إبرام عقد الزواج أو في تاريخ لاحق بمقتضى حجة رسمية مستقلة. وفي غياب هذا الاختيار، يخضع الزوجان لنظام التفرقة في الأملاك.

الإطار القانوني

نظّم القانون عدد 94 لسنة 1998 المؤرخ في 9 نوفمبر 1998 نظام الاشتراك في الأملاك بين الزوجين. يجعل هذا النظام عقارات معيّنة ملكًا مشتركًا بين الزوجين، وهي العقارات المكتسبة بعد الزواج أو بعد إبرام عقد الاشتراك والمخصّصة لاستعمال العائلة، كمسكن الأسرة، باستثناء العقارات المخصصة لاستعمال مهني بحت. وتبقى مبدئيًا ملكًا خاصًا العقارات التي يتملكها أحد الزوجين بالإرث أو الهبة أو الوصية. نطاق الاشتراك دقيق، فمن الأفضل قراءة النص أو مراجعته مع مختص قبل الإمضاء.

كيف يتم الاختيار بعد الزواج؟

• يتفق الزوجان ويبرمان عقد الاشتراك بحجة رسمية لدى عدل إشهاد.
• يمكن للزوجين الاتفاق على توسيع نطاق الاشتراك إلى أملاك أخرى، بشرط التنصيص على ذلك صراحة بالعقد.
• يوجّه محرّر العقد مضمونًا منه إلى ضابط الحالة المدنية بمكان ولادة كل زوج للتنصيص عليه بطرّة مضمون ولادته، ثم يُرسَّم النظام بالسجل العقاري بالنسبة للعقارات المسجلة، حتى يكون الغير على علم به.

لماذا يهم الترسيم؟

دون استكمال هذه الإجراءات، قد يبقى العقار المسجّل باسم أحد الزوجين فقط في نظر الغير، كالمشتري أو البنك أو الدائن. الترسيم يحمي حق الزوج الآخر، خاصة عند البيع أو الرهن.

وعند الطلاق أو الوفاة؟

ينتهي الاشتراك بالطلاق أو بالوفاة، وكذلك بفقدان أحد الزوجين أو بالتفريق القضائي بين أملاكهما أو باتفاقهما. تُصفّى عندها الأملاك المشتركة وتُسدَّد ديونها المشتركة، ثم تُقسم بين الزوجين بالتساوي. وعند الوفاة يحتفظ الزوج الباقي على قيد الحياة بنصيبه بصفته مالكًا، ولا يدخل في التركة إلا نصيب المتوفّى الذي تُطبّق عليه قواعد الميراث.

لصياغة عقد اشتراك يناسب وضعيتكما، استشيرا محاميًا أو عدل إشهاد.

هذه الإجابة من إعداد فريق تحرير AvoConsulte وتقدّم معلومات عامة فقط، وليست استشارة قانونية. لوضعيتك الخاصة، استشر محاميًا.

المصادر

1. Code du statut personnel, édition 2011 (comprenant la loi n° 98-94 du 9 novembre 1998 relative au régime de la communauté des biens entre époux) Imprimerie Officielle de la République Tunisienne (copie hébergée par jafbase.fr)
2. منشور مشترك عدد 16 لسنة 1999 حول تطبيق القانون عدد 94 لسنة 1998 المؤرخ في 9 نوفمبر 1998 المتعلق بنظام الاشتراك في الأملاك بين الزوجين مركز المرأة العربية للتدريب والبحث (كوثر)
3. Tunisian Family Law (unofficial English translation) British Embassy Tunis (GOV.UK)