الهبة في القانون التونسي: هبة الرقبة والوصية وقاعدة الثلث

اقرأ بـ: Français / English

الموضوع: قانون الأسرة

الهبة في القانون التونسي: شروط صحتها، هبة الرقبة مع الاحتفاظ بحق الانتفاع، الرجوع في الهبة، الوصية في حدود الثلث، الوصية الواجبة للأحفاد. دليل قبل التوقيع.

باختصار: الهبة تنقل الملكية في حياة الواهب، ويجب أن تكون بحجة رسمية، ولا تتم بالنسبة للعقار المسجل إلا بترسيمها في السجل العقاري. يمكنك أن تهب الرقبة لأبنائك وتحتفظ بحق الانتفاع فتبقى تسكن دارك إلى وفاتك. أما الوصية فلا تنفذ إلا بعد الوفاة، وفي حدود ثلث التركة، ولا تنفذ لوارث إلا بإجازة بقية الورثة. تنبيه: كثير من المقالات المتداولة حول الهبة والوصية تخص القانون المصري أو الجزائري. القواعد التونسية مضبوطة أساسًا في مجلة الأحوال الشخصية، وهي تختلف في عدة نقاط. كيف تكون الهبة صحيحة في تونس؟ واهب أهل للتصرف ومالك للشيء الموهوب: لا يمكن أن تهب ما لا تملكه، ولا أن تهب وأنت فاقد للأهلية. حجة رسمية: لا تصح الهبة إلا بحجة رسمية (الفصل 204 من مجلة الأحوال الشخصية)، تُحرَّر عادة لدى عدل إشهاد. أما الصكوك الخاضعة للترسيم بالسجل العقاري، فيمكن أن يحرّرها أيضًا أعوان إدارة الملكية العقارية المكلفون بذلك أو المحامون المباشرون، فاسأل عن الشكل الذي تحتاجه هبتك. الحوز: لا تتم الهبة إلا بحوز الموهوب له للشيء الموهوب، وتبطل إذا توفي الواهب أو الموهوب له قبل الحوز (الفصل 201). قبول الموهوب له: يقبل الهبة بنفسه، أو بواسطة من ينوبه إذا كان قاصرًا. الترسيم بالسجل العقاري: بالنسبة للعقار المسجل، لا تنشأ الحقوق المترتبة عن الهبة إلا بترسيمها (الفصل 204). هبة غير مرسّمة تترك الوضعية معلقة وقد تُثير نزاعًا بعد الوفاة. هبة الرقبة مع الاحتفاظ بحق الانتفاع هذا هو الحل الذي يختاره كثير من الآباء: يهبون الرقبة لأبنائهم ويحتفظون لأنفسهم بـ حق الانتفاع ، أي حق السكنى في الدار أو كرائها والانتفاع بمداخيلها طيلة حياتهم. عند وفاة الواهب، ينقضي حق الانتفاع ويصبح الموهوب له مالكًا كامل الملكية، ولا يدخل العقار مبدئيًا في التركة، بشرط أن تكون الهبة قد تمت وفق الشروط ورُسّمت. وبما أنك تواصل السكنى في الدار، فاطلب من محامٍ أن يتثبّت من كيفية تحقيق شرط الحوز في حالتك. انتبه إلى نتيجتين: لن تستطيع بعد ذلك بيع الدار وحدك، والموهوب له لا يستطيع بيعها كاملة دون موافقتك. ناقش المسألة مع العائلة قبل التوقيع. ويمكن أيضًا هبة الرقبة لعدة أبناء على الشياع، مع تحديد نصيب كل واحد منهم بوضوح في الحجة حتى لا يُفتح باب الخلاف لاحقًا. هبة الدار للبنت: هل هي ممكنة؟ نعم. الهبة تصرّف في الحياة، ويمكن أن تكون لفائدة البنت أو لفائدة أي شخص. ويلجأ إليها بعض الآباء لتمكين بناتهم من أكثر مما يمنحه لهن الميراث. لكن الهبة يمكن أن تكون محل طعن من الورثة في حالات منها: إذا تمت في مرض الموت ، فهي تُعتبر وصية (الفصل 206)، فتخضع لحد الثلث ولأحكام الوصية لوارث؛ إذا كانت في شكل بيع صوري لا يُدفع فيه ثمن حقيقي؛ إذا شابها خلل في الشكل أو في أهلية الواهب. الشفافية والحجة الرسمية والترسيم في الإبان هي أفضل حماية. ومن المفيد أيضًا أن يعرف بقية الأبناء بالهبة في حياة الواهب، لأن المفاجأة بعد الوفاة كثيرًا ما تتحول إلى نزاع أمام المحاكم يطول سنوات. هل يمكن الرجوع في الهبة؟ الرجوع في الهبة استثناء. فشرط احتفاظ الواهب بحق الرجوع باطل والهبة صحيحة (الفصل 209). ولا تسمح مجلة الأحوال الشخصية بالرجوع إلا في حالات محددة: جحود الموهوب له جحودًا فادحًا، أو عجز الواهب عن الإنفاق على نفسه أو على من تجب عليه نفقتهم، أو ولادة ولد للواهب بعد الهبة (الفصل 210). ويُمنع الرجوع إذا تصرّف الموهوب له في الشيء الموهوب أو هلك أو زادت قيمته بإضافة اندمجت فيه (الفصل 212). لا تعتمد على إمكانية الرجوع عند التفكير في الهبة، واسأل محاميًا قبل التوقيع إن كان هذا الأمر يهمك. الوصية لوارث في تونس وقاعدة الثلث حد الثلث: لا تنفذ الوصية إلا في حدود ثلث التركة بعد خلاص الديون. الوصية لوارث: لا تنفذ إلا إذا أجازها بقية الورثة بعد الوفاة. وكذلك ما زاد على الثلث (الفصل 179). الشكل: يجب أن تكون الوصية بحجة رسمية أو بكتب مؤرخ وممضى بخط الموصي (الفصل 176)، والأسلم أن تُحرَّر بحجة رسمية لدى عدل إشهاد حتى يسهل إثباتها. الرجوع: يمكن للموصي تعديل وصيته أو الرجوع فيها ما دام حيًا، على أن يكون ذلك في أحد الشكلين نفسيهما (الفصل 177). الوصية الواجبة للأحفاد إذا توفي ابن أو بنت قبل والده أو والدته، أو معه، فإن مجلة الأحوال الشخصية تمنح أبناءه، أي الأحفاد من الدرجة الأولى، وصية واجبة من تركة الجد أو الجدة، دون حاجة إلى أن يكتبها. هذه الوصية مقيدة بشروط دقيقة: لا تتجاوز الثلث، ولا تتجاوز نصيب الأب أو الأم المتوفى، ويُطرح منها ما حصل عليه الأحفاد من الجد أو الجدة دون عوض في حياته (الفصلان 191 و192). وتُقسم بينهم للذكر مثل حظ الأنثيين، ولا يستحقها الأحفاد الذين يرثون الجد أو الجدة مباشرة. احتساب مقدارها تقني، فاطلبه من عدل الإشهاد أو المحامي. المعاليم والضرائب تخضع الهبة لمعاليم التسجيل، وتختلف هذه المعاليم حسب نوع الملك وصلة القرابة بين الواهب والموهوب له. لا نذكر نسبًا هنا لأنها تتغير: اسأل عدل الإشهاد أو القباضة المالية قبل التوقيع، حتى لا تفاجأ بالمبلغ. أسئلة شائعة ما الفرق بين الهبة والوصية؟ الهبة تنقل الملكية في الحياة ولا حد لها مبدئيًا إذا تمت في حال الصحة، بينما الوصية لا تنفذ إلا بعد الوفاة وفي حدود الثلث، ويمكن الرجوع فيها في أي وقت. هل يمكن أن أوصي لابنتي بداري؟ البنت وارثة، فلا تنفذ الوصية لها إلا بإجازة بقية الورثة بعد الوفاة. لهذا يلجأ بعض الآباء إلى الهبة في الحياة بدلًا من الوصية. هل يمكن للورثة إبطال هبة؟ نعم في بعض الحالات، خاصة إذا تمت في مرض الموت أو كانت في شكل بيع صوري أو شابها خلل في الشكل. أقيم بالخارج: هل يمكنني أن أهب عقارًا موجودًا في تونس؟ نعم، بإمضاء الحجة في تونس أو بواسطة توكيل خاص محرّر بالقنصلية أو معرّف بالإمضاء ومصادق عليه. وحسب مجلة القانون الدولي الخاص (الفصلان 54 و56)، يمكن أن يخضع الميراث لقانون جنسية الهالك أو لقانون آخر مقر له أو لقانون الدولة التي ترك فيها أملاكًا، وتخضع الهبة لقانون جنسية الواهب، فاطلب من محامٍ أن يتثبت من وضعيتك. متى تستشير محاميًا؟ قبل هبة عقار ذي قيمة، خاصة إذا كان من المتوقع أن يعترض بقية الورثة؛ إذا كان العقار غير مسجل أو على الشياع؛ إذا كان أحد الأطراف مقيمًا بالخارج أو أجنبيًا، لأن القانون المنطبق قد يختلف؛ إذا كنت وارثًا وتريد الطعن في هبة أو وصية. يضم دليل الموقع محامين مرسّمين بالهيئة الوطنية للمحامين بتونس حسب المدينة، ويمكنك اختيار محامٍ له تجربة في قضايا الأسرة والعقارات والميراث. هذا المقال يقدّم معلومات عامة ولا يُغني عن استشارة محامٍ يدرس وضعيتك الخاصة.

آخر تحديث: 19 أكتوبر 2026