من يملك بيتي الرئيسي

إجابة فريق تحرير AvoConsulte

حسب القانون التونسي، الأرجح لا: المنزل الذي امتلكته قبل زواجك الثاني يبقى ملكك الخاص. فالنظام الأصلي بين الزوجين في تونس هو التفرقة في الأملاك، ونظام الاشتراك لا ينطبق إلا إذا اختاره الزوجان، ولا يشمل العقارات التي كانت على ملك أحدهما قبل ذلك.

هل أنتما فعلًا تحت نظام الاشتراك؟

في تونس لا يوجد اشتراك تلقائي «دون عقد»: يُختار نظام الاشتراك في الأملاك في عقد الزواج أو لاحقًا بحجة رسمية. إذا لم يُذكر في عقد زواجكما، فأنتما تحت نظام التفرقة، وكل منكما يملك ما هو باسمه. أما إذا عُقد زواجك في الخارج، فقد يخضع نظامك المالي لقانون ذلك البلد، وهذه مسألة يحسمها محامٍ.

وإن اخترتما الاشتراك؟

القانون المنظم لهذا النظام (قانون 9 نوفمبر 1998) يجعل مشتركة العقارات المكتسبة بعد الزواج أو بعد اختيار النظام، والمخصصة لاستعمال العائلة، ويستثني ما يُكتسب بالإرث أو الهبة أو الوصية. وقد امتلكت المنزل سنة 2008، أي قبل زواجك الثاني، فلا يدخل في الأملاك المشتركة.

ماذا عن الأقساط المدفوعة أثناء الزواج؟

تسديد القرض بعد الزواج لا يجعل زوجك مالكًا. لكن إذا ساهم في الأقساط من ماله، فقد يطالب يومًا ما باسترجاع ما يثبت أنه دفعه، والقاضي هو من يقدّر ذلك. احتفظي بما يثبت أن الأقساط تُدفع من حسابك.

كيف تتأكدين؟

• اطلبي شهادة ملكية من إدارة الملكية العقارية إن كان العقار مسجلًا، لتعرفي باسم من هو.
• راجعي عقد زواجك أو مضمونه لمعرفة النظام المالي المختار.
• استشيري محاميًا إن كان زواجك أو العقار خارج تونس.

هذه الإجابة من إعداد فريق تحرير AvoConsulte وتقدّم معلومات عامة فقط، وليست استشارة قانونية. لوضعيتك الخاصة، استشر محاميًا.

المصادر

1. Tunisie : tout ce qu'il faut savoir sur le partage des biens entre époux La Presse de Tunisie